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    2. 如何控制园林工程造价避免超支?

      发布时间:2019-12-15 10:45:01

      在园林工程领域,存在着严重的造价“三超”现象,即超概算、超概算、超决算。针对工程建设的各个阶段,论述了园林工程造价控制的几个方面。

      在园林工程领域,存在着严重的造价“三超”现象,即超概算、超概算、超决算。针对工程建设的各个阶段,论述了园林工程造价控制的几个方面。

      一、工程造价失控因素分析

      1、招投标是工程建设实施的一项重大改革措施。有利于控制项目投资,打破行业和区域的割据和垄断,提高有序竞争,有效控制项目成本。

      但同时,在招投标过程中也存在着不合理的竞争。少数人以不正当、不正当的手段买卖工程建设项目,给国家带来巨大损失,也是工程造价过高的隐患。

      2、少数建设单位为了地区和部门的利益,争相向国家财政多要钱,虚报征地数量,增加补偿金额,随意变更设计方案,超预算。承包人的客观问题:在施工过程中钻孔、改变施工方法、改变材料牌号、提高单价,要求设计单位按照其提出的要求进行设计变更,提高设计标准,无论如何控制工程造价,盲目追求自己的小利益,在施工过程中随意修改原设计,增加和扩大工程,使工程造价无论多高。

      3、在正常施工阶段,工程造价不是单一的经济问题,而是一个综合性的技术问题。在较长的建设期内,存在着建设周期长、资金投入大、资源消耗大、不可预见等诸多因素。在较长的建设期内,外部条件和市场随时可能发生快速变化,影响工程造价。

      4、工程测量与实际测量不一致。工程项目竣工后,根据施工和监理的实际计量对工程量进行复核,并凭监理证书报项目部批准。在此过程中,应特别注意隐蔽工程量的测量和记录。但往往在实际施工中,项目部代表施工单位进行项目管理。但也有少数项目部人员违反原则,侵害国家利益,造成国民经济损失,造成工程造价严重超支,造成工程造价失控,使工程建设活动失去真实反映和记录。

      5、许多管理机构将工程造价的确定直接关系到设计、施工单位、施工单位和监理。因此,各单位对工程造价的反应不尽相同,工程造价难以控制。

      二、如何有效控制工程造价

      1、通过合理的招投标制度,有利于合理安排项目计划,控制项目成本。加强对公平竞争招投标制度的监督,通过公平竞争,使工程造价更加合理。因此,在招投标过程中,要有明确的透明度,使招投标单位的思路清晰,限制一些不利的招投标因素,真正体现在经济市场的公平竞争上。园林施工现场控制好,技术力量雄厚,质量意识强,质量比好,工程建设经验丰富,是工程建设的良好基础。招标实施后,中标人应在施工前签订施工合同,明确单价,控制变更,承担工程风险。

      2、完善成本管理措施。力求成本管理准确是一件新鲜事,也是经济建设的重中之重。在项目成本管理的实施中,进一步探索新的方法和政策。针对目前成本管理中存在的缺陷,有必要进行弥补和改进。在实施过程中,总结出一套科学的成本管理方法和相应的政策,使项目成本管理达到先进水平,适合国情的发展趋势。

      确定本阶段人工单价。根据各省、自治区的调整。目前,建设工程造价管理正处于改革的过渡阶段,各种体制改革和管理体制尚未同步配套。对于“人工单价”的确定,过于统一,也不可能推向市场。因此,有必要采取“积极稳定”的过渡方法。人工单价是计算人工成本的重要依据,人工成本是工程造价的重要组成部分。因此,制定劳动单价应采取科学合理的方法。

      信息指导价的确定。如何确定工程苗木单价。在园林绿化工程中,工程苗木成本是工程的主要材料,在整个预算成本中占有相当大的比重。根据施工设计图纸确定苗木名称、品种、规格、数量,并确定与其名称、品种、规格相对应的苗木指导价。随着园林建设的发展,园艺水平的提高和普及,国内外园林植物的引进,以及当地杂交新品种的出现,绿色种植过程中新品种不断增多是一件好事。但作为工程苗木市场价格数据采集单位,不能及时发布,这就需要系统的整合和采集,并及时调整信息发布以满足市场需求。

      3、施工组织设计对控制工程造价的重要性。工程建设项目施工组织设计与工程造价密切相关。施工组织设计的基本内容包括:工程概况及施工条件分析、施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工总计划、经济分析及施工准备计划。其中,施工方案和施工工艺的确定更为重要,如施工机械的选择、水平运输方法、土石方施工方法、主体结构施工方法和施工工艺等,直接影响工程预算价格的变化。

      在园林建设方面,政府主管部门制定了一系列的文件法规,有利于规范园林建设。建设各方要积极推动公益事业正常发展,不断提高工程技术水平和施工工艺,节约国家资金,花钱买刀刃,使工程造价得到合理控制。


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